不動産の過去問（59問）
3級学科 2024年5月公表分
- 問21: 不動産の登記事項証明書の交付を請求することができる者は、当該不動産に利害関係を有する者に限られる。
- 問22: 借地借家法によれば、建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借等を除く）において、賃貸借期間として1年未満の期間を定めた場合、期間
- 問23: 都市計画法によれば、市街化区域は、既に市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべ
- 問24: 贈与や相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されない。
- 問25: 土地の有効活用において、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担してマンション等を
- 問51: 宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、（ ① ）では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができるが、
- 問52: 建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、幅員（ ① ）以上の道路に（ ②
- 問53: 建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、区分所有者および議決権の各（ ）以上の多数による集会の決議により、規
- 問54: 個人が土地を譲渡した場合の所得税額の計算において、当該譲渡に係る所得が長期譲渡所得に区分されるためには、土地を譲渡した年
- 問55: 自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に自己が居住しなくなった日から（ ① ）を経過する日の属する年の（ ② ）
3級実技（個人資産相談業務） 2024年5月公表分
- 問10: 甲土地に耐火建築物を建築する場合の①建蔽率の上限となる建築面積と②容積率の上限となる延べ面積の組合せとして、次のうち最も
- 問11: 建設協力金方式による土地の有効活用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問12: 甲土地の有効活用に関する以下の文章の空欄①～③に入る語句または数値の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。
2級学科 2025年5月公表分
- 問41: 不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問42: 不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする
- 問43: 借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、定期借地権等以外の借地権を普通借地権とい
- 問44: 建物の賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、定期建物賃貸借契約以外の建物賃貸借契
- 問45: 都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問46: 都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問47: 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問48: 不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問49: 個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問50: 土地の有効活用の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
3級学科 2025年5月公表分
- 問21: 不動産の登記記録において、所有権に関する登記事項は、権利部の甲区に記録される。
- 問22: 借地借家法によれば、定期借地権の設定を目的とする契約は、定期借地権の種類にかかわらず、公正証書によってしなければならない
- 問23: 都市計画法によれば、市街化区域内において行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知事等の許可を受けなければならない
- 問24: 土地や建物を取得し、所有権の移転登記を行う際に課される税金は、登録免許税である。
- 問25: 土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った建物を建設
- 問51: 宅地建物取引業法によれば、宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、取引の相手方が宅地建
- 問52: 下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の2階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（ ）である
- 問53: 建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、各共有者が有する（ ① ）
- 問54: 個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明である場合には、譲渡収入金額の（
- 問55: 被相続人の居住用家屋およびその敷地を単独で相続した被相続人の子が、当該家屋およびその敷地を譲渡し、「被相続人の居住用財産
3級実技（個人資産相談業務） 2025年5月公表分
- 問10: 甲土地に耐火建築物を建築する場合の①建蔽率の上限となる建築面積と②容積率の上限となる延べ面積の組合せとして、次のうち最も
- 問11: 「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」（以下、「本特例」という）に関する以下の文章の空欄①～③
- 問12: 事業用定期借地権方式による土地の有効活用に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
2級学科 2026年5月公表分
- 問41: 土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問42: 宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問43: 借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権とい
- 問44: 借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、定期建物賃貸借契約を定期借家契約という
- 問45: 都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問46: 建築基準法における容積率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問47: 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問48: 登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問49: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」（以下、「3,000万円特別控除」という）および「居住用財産を譲渡
- 問50: 不動産の投資判断の手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
3級学科 2026年5月公表分
- 問21: 土地および家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、3年ごとの基準年度において評価替えが行われる。
- 問22: 借地借家法によれば、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は、賃貸借期間として1年未満の期間を定めることができない。
- 問23: 農地法によれば、市街化区域内にある農地を自宅の建築を目的として宅地に転用する場合、あらかじめ農業委員会に届出をすれば、都
- 問24: 土地や家屋に係る固定資産税は、毎年4月1日現在において固定資産課税台帳に登録されている所有者に対して課される税金である。
- 問25: 土地の有効活用において、事業受託方式は、有効活用の企画、建設会社の選定、建設資金の拠出および土地上に建設された建物の管理
- 問51: 民法によれば、不動産の売買契約において、売主が200万円の解約手付を受領した場合、売主は、買主が契約の履行に着手するまで
- 問52: 下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の木造2階建ての住宅を建築した場合、当該住宅の容積率は（ ）であ
- 問53: 建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、集会の決議によって選任された管理者は、少なくとも（ ）集会を招集しな
- 問54: 相続により取得した土地について、「相続財産に係る譲渡所得の課税の特例」（相続税の取得費加算の特例）の適用を受けるためには
- 問55: 個人が居住用財産を買い換えて、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けた場合、買換資産の
3級実技（個人資産相談業務） 2026年5月公表分
- 問10: 甲土地に耐火建築物を建築する場合の①建蔽率の上限となる建築面積と②容積率の上限となる延べ面積の組合せとして、次のうち最も
- 問11: Ａさんの自宅（建物とその敷地である甲土地）の譲渡に関する以下の文章の空欄①～③に入る語句または数値の組合せとして、次のう
- 問12: 自己建設方式による土地の有効活用に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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