下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の木造2階建ての住宅を建築した場合、当該住宅の容積率は（　）である。

なぜ違う: 50％は建築面積100㎡を敷地面積200㎡で割った建蔽率の値であり、容積率の定義とは異なる。

なぜ違う: 100％は、敷地面積200㎡をそのまま延べ面積として計算した場合の値です（200㎡÷200㎡）。容積率は「延べ面積÷敷地面積」で求めます。

要点: 正解は 2）。容積率は、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいいます。

容積率は、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいいます。本問では延べ面積150㎡、敷地面積200㎡なので、150㎡÷200㎡×100＝75％です。よく混同される建蔽率は、建築面積の敷地面積に対する割合で、本問では100㎡÷200㎡×100＝50％となります。「建築面積」は建物を真上から見た水平投影面積、「延べ面積」は各階の床面積の合計である点を押さえましょう。なお、前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、その幅員に住居系用途地域では4/10、その他の地域では6/10を乗じた値と、都市計画で定められた指定容積率のいずれか小さい方が上限となります。よって正解は2)です（2025年4月1日現在施行の法令に基づく）。

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