建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、幅員（ ① ）以上の道路に（ ② ）以上接していなければならない。

なぜ違う: 道路の幅員と接道長さが逆になっています。正しくは幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接することが必要です。

なぜ違う: 幅員6ｍ以上・接道3ｍ以上という要件は原則として定められていません。原則は幅員4ｍ・接道2ｍです。

要点: 正解は 2）。建築基準法は、避難や消防活動を確保する観点から、都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接しなければならないと定めています（接道義務、同法第43条）。

建築基準法は、避難や消防活動を確保する観点から、都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接しなければならないと定めています（接道義務、同法第43条）。したがって選択肢2が正解です。幅員4ｍ未満の道でも、建築基準法が適用された時点ですでに建物が立ち並んでいて特定行政庁が指定したものは道路とみなされ（2項道路、みなし道路）、原則として道路の中心線から水平距離2ｍの線がその道路の境界線とみなされます。この後退部分をセットバックといい、敷地面積に算入できないため建蔽率・容積率の計算上不利になります。

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