「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」（以下、「3,000万円特別控除」という）および「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」（以下、「軽減税率の特例」という）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、各選択肢において、ほかに必要な要件等はすべて満たしているものとする。

なぜ違う: 居住の用に供さなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡すればよく、期限の判定が誤っている。

なぜ違う: 軽減税率の特例は、譲渡した年の1月1日において所有期間が10年を超えていることが要件であり、5年超ではない。

なぜ違う: 3,000万円特別控除と軽減税率の特例は、要件を満たせば重複して適用を受けることができる。

要点: 正解は 1）。3,000万円特別控除は居住用財産の所有期間に関する要件がなく、短期・長期を問わず適用を受けられる。

3,000万円特別控除は居住用財産の所有期間に関する要件がなく、短期・長期を問わず適用を受けられる。よって1が正しい。居住しなくなった家屋等を譲渡する場合は、居住の用に供さなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡することが要件であり、「翌年12月31日まで」ではない。軽減税率の特例（課税長期譲渡所得金額6,000万円以下の部分は所得税10％）は、譲渡した年の1月1日における所有期間が10年を超えることが要件である。両者は要件を満たせば重複して適用を受けられる。

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