用途地域とは

読み: ようとちいき

用途地域とは、都市計画法に基づき、建築できる建物の用途や規模を地域ごとに定めるもので、住居系・商業系・工業系の13種類がある。用途地域ごとに建築基準法の用途制限、建蔽率・容積率の上限などが定められる。例えば工業専用地域では住宅を建てられない。建築物の敷地が2つの用途地域にわたる場合は、敷地の過半が属する用途地域の制限が適用される。