住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資金利は（ ① ）であり、借入れをする際には、保証人が（ ② ）である。

なぜ違う: ①は正しいものの、②が誤りです。フラット35は保証人を立てる必要がなく、保証料も不要です。

なぜ違う: ①②とも誤りです。フラット35は全期間固定金利であり、変動金利ではありません。また保証人も不要です。

要点: 正解は 1）。フラット35（買取型）は、民間金融機関が実行した長期固定金利の住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、証券化して資金を調達する仕組みの住宅ローンです。

フラット35（買取型）は、民間金融機関が実行した長期固定金利の住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、証券化して資金を調達する仕組みの住宅ローンです。融資金利は借入時に決まる全期間固定金利で、返済終了まで変わりません（金利は取扱金融機関がそれぞれ設定します）。借入れに際して保証人や保証料は不要で、繰上げ返済手数料もかかりません。融資限度額は8,000万円、返済期間は原則15年以上35年以下で完済時年齢80歳まで、融資対象となる住宅には機構が定める技術基準への適合が求められます（法令基準日：2024年4月1日）。

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